Rendement locatif · 69220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belleville-en-Beaujolais (69220)
À Belleville-en-Beaujolais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 118 € | 318 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 99 498 € | 523 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 146 878 € | 689 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 201 365 € | 869 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 258 020 € | 996 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belleville-en-Beaujolais : taxe foncière à 29,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DE SALZKOTTEN | 77 m² | 129 600 € | 1 684 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 45 RUE PASTEUR | 400 m² | 275 000 € | 688 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE VICTOR HUGO | 44 m² | 330 000 € | 7 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIGNERONS | 85 m² | 340 000 € | 4 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 178 RUE DE LA THERIAQUE | 115 m² | 309 480 € | 2 692 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE PIERRE COTHENET | 120 m² | 225 800 € | 1 882 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 12 RTE NATIONALE | 63 m² | 258 000 € | 4 096 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 240 CHE DES MASSUES | 140 m² | 305 000 € | 2 179 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 346 ALL DU SEQUOIA | 92 m² | 309 000 € | 3 359 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 9010A RUE DU BOIS BARON | 1225 m² | 1 750 000 € | 1 429 €/m² |
Prix au m²
| Ouest | 2 491 €/m² | +23 % | 97 |
| Saint-Jean-d'Ardières | 2 677 €/m² | +27 % | 44 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleville-en-Beaujolais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84.4 m²
7,4/10129 000 €
1200 m²
7,3/101 490 000 €
210 m²
6,9/10450 000 €
115 m²
6,9/10219 000 €
164 m²
6,1/10410 000 €