Investir · 69220
Rendement, marché et risques à Belleville-en-Beaujolais (69220)
Faut-il investir à Belleville-en-Beaujolais ? Prix médian 2 369 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belleville-en-Beaujolais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 369 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 716 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Belleville-en-Beaujolais en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belleville-en-Beaujolais :
Le rendement locatif brut indicatif à Belleville-en-Beaujolais avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belleville-en-Beaujolais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belleville-en-Beaujolais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 369 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DE SALZKOTTEN | 77 m² | 129 600 € | 1 684 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 45 RUE PASTEUR | 400 m² | 275 000 € | 688 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE VICTOR HUGO | 44 m² | 330 000 € | 7 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIGNERONS | 85 m² | 340 000 € | 4 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 178 RUE DE LA THERIAQUE | 115 m² | 309 480 € | 2 692 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE PIERRE COTHENET | 120 m² | 225 800 € | 1 882 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 12 RTE NATIONALE | 63 m² | 258 000 € | 4 096 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 240 CHE DES MASSUES | 140 m² | 305 000 € | 2 179 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 346 ALL DU SEQUOIA | 92 m² | 309 000 € | 3 359 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 9010A RUE DU BOIS BARON | 1225 m² | 1 750 000 € | 1 429 €/m² |
Prix au m²
| Ouest | 2 491 €/m² | +23 % | 97 |
| Saint-Jean-d'Ardières | 2 677 €/m² | +27 % | 44 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleville-en-Beaujolais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Belleville-en-Beaujolais
84.4 m²
7,4/10129 000 €
1200 m²
7,3/101 490 000 €
210 m²
6,9/10450 000 €
115 m²
6,9/10219 000 €
164 m²
6,1/10410 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belleville-en-Beaujolais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.