Rendement locatif · 49380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellevigne-en-Layon (49380)
À Bellevigne-en-Layon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 775 € | 831 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellevigne-en-Layon : taxe foncière à 46,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 318 RUE LAREVELLIERE LEPEAUX | 74 m² | 124 000 € | 1 676 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE BEAUREGARD | — | 98 000 € | 11 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE L EPINAY | 128 m² | 50 000 € | 391 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DES FONTAINES | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES FOSSES | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES VERGERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5422 RUE DES SORBIERS | 67 m² | 122 000 € | 1 821 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 2B RUE DU VIEUX PUITS | — | 45 000 € | 39 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 67 000 € | 117 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE L ARDOISE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellevigne-en-Layon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1236 m²
7,0/1096 000 €
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6,1/10389 000 €
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