Rendement locatif · 16120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellevigne (16120)
À Bellevigne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 140 € | 692 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellevigne : taxe foncière à 34,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DU BOIS ROUX | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RENTES DE LIGNIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 FONT BORNE | 150 m² | 405 000 € | 2 700 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 CHEZ COUTIN | 89 m² | 92 000 € | 1 034 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHADEUIL | — | 15 000 € | 24 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DES PRES CHASSERAUD | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | TALLUCHET | — | 150 000 € | 94 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 LA PEIGERIE | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 CHEZ LES COURTS TOUZAC | 97 m² | 183 000 € | 1 887 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 4 VACHERESSE | 153 m² | 70 000 € | 458 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellevigne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1236 m²
7,0/1096 000 €
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