Investir · 01360
Rendement, marché et risques à Béligneux (01360)
Faut-il investir à Béligneux ? Prix médian 2 705 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béligneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 705 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 745 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Béligneux en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béligneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Béligneux avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béligneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béligneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 705 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5508 L ECOLE DE TIR | 100 m² | 15 667 000 € | 156 670 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 350 CLOS LAURENT | 42 m² | 174 750 € | 4 161 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 638 RTE DE CRUISSEAU | 76 m² | 250 000 € | 3 290 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 391 MTE DE BELIGNEUX | 180 m² | 420 000 € | 2 334 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 26 RTE DE LYON | 48 m² | 132 300 € | 2 757 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MOLLARD GARAYAT | — | 4 878 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PETIT MERCURT | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SUR LA GIRARDIERE | — | 8 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 2486 RTE DE GENEVE | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 221 CHE DE LA PIECE | 175 m² | 493 000 € | 2 818 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béligneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Béligneux
140 m²
6,9/10339 000 €
132 m²
6,6/10369 900 €
85 m²
6,5/10244 990 €
85 m²
6,5/10245 000 €
100 m²
6,5/10289 000 €