Rendement locatif · 01360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béligneux (01360)
À Béligneux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Béligneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 510 € | 384 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 113 610 € | 631 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 167 710 € | 832 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 229 925 € | 1 049 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 260 775 € | 977 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béligneux : taxe foncière à 36,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Béligneux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Béligneux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5508 L ECOLE DE TIR | 100 m² | 15 667 000 € | 156 670 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 350 CLOS LAURENT | 42 m² | 174 750 € | 4 161 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 638 RTE DE CRUISSEAU | 76 m² | 250 000 € | 3 290 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 391 MTE DE BELIGNEUX | 180 m² | 420 000 € | 2 334 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 26 RTE DE LYON | 48 m² | 132 300 € | 2 757 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MOLLARD GARAYAT | — | 4 878 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PETIT MERCURT | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SUR LA GIRARDIERE | — | 8 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 2486 RTE DE GENEVE | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 221 CHE DE LA PIECE | 175 m² | 493 000 € | 2 818 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béligneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,9/10339 000 €
132 m²
6,6/10369 900 €
85 m²
6,5/10244 990 €
85 m²
6,5/10245 000 €
100 m²
6,5/10289 000 €