Rendement locatif · 83210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belgentier (83210)
À Belgentier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Belgentier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 694 € | 352 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 129 234 € | 580 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 190 774 € | 764 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 261 545 € | 963 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 379 240 € | 1 283 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belgentier : taxe foncière à 37,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Belgentier (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Belgentier.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9002 LE VALLON | 31 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU RAYOL | 40 m² | 77 000 € | 1 925 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 960 LA FONT D OUVIN | 72 m² | 335 000 € | 4 653 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CAMP LONG | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE | 45 m² | 99 000 € | 2 200 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 34 AV LOUIS ARNAUD | 106 m² | 237 000 € | 2 236 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES ESCLEAOUVEOUX | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES ESCALANQUES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DU LOT HAUTS DE BELGENTIER | 113 m² | 330 000 € | 2 921 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5001F CHE DE TURCOS | 155 m² | 670 000 € | 4 323 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belgentier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,8/10427 000 €
265 m²
7,7/10549 000 €
95 m²
7,5/10220 000 €
67 m²
7,4/10150 000 €
180 m²
7,3/10475 000 €