Rendement locatif · 13720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belcodène (13720)
À Belcodène, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 086 € | 431 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 143 346 € | 708 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 211 606 € | 934 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 290 105 € | 1 178 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 420 470 € | 1 531 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belcodène : taxe foncière à 49,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5402F AV DU GARLABAN | 97 m² | 595 500 € | 6 140 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RTE DE PEYNIER | — | 320 000 € | 325 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CROS DE CLAUDAS | — | 215 000 € | 520 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CROS DE CLAUDAS | — | 290 000 € | 282 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 9175 LES GOURGUIGNOLES | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5269 LE GRAND LOT | 122 m² | 669 750 € | 5 490 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHE DES MICHELS | — | 230 000 € | 262 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 6 RTE DE FUVEAU | 38 m² | 232 250 € | 6 112 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5160 CROS DE CLAUDAS | 40 m² | 270 000 € | 6 750 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5028F CHE DU CROS DE CLAUDAS | 132 m² | 565 000 € | 4 281 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belcodène — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
7,0/10110 000 €
72 m²
7,0/10289 000 €
70 m²
7,0/10289 000 €
61 m²
6,8/10350 000 €
180 m²
6,5/10595 000 €