Rendement locatif · 21310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beire-le-Châtel (21310)
À Beire-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 218 € | 266 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 80 598 € | 437 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 118 978 € | 576 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 163 115 € | 726 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 193 040 € | 754 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beire-le-Châtel : taxe foncière à 43,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BASSE | 51 m² | 150 000 € | 2 942 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE FONTAINE FRANCAISE | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BAS DE CONROY | — | 41 980 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Local | 11 RTE DE DIJON | 428 m² | 120 000 € | 281 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 RLE DE LA DIME | 117 m² | 283 200 € | 2 421 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 40 RTE DE FONTAINE FRANCAISE | 116 m² | 236 000 € | 2 035 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 RUE PRUDENT FRONTARD | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 8 ALL DES PRUNUS | 169 m² | 415 000 € | 2 456 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 8 LOT DU CLOS FRANCOIS | 92 m² | 280 000 € | 3 044 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 8 LOT DU CLOS FRANCOIS | 92 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beire-le-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
5,1/10159 000 €
166 m²
4,7/10187 000 €
91 m²
4,1/10192 000 €
130 m²
4,0/10229 000 €
150 m²
3,6/10269 000 €