Investir · 21310
Rendement, marché et risques à Beire-le-Châtel (21310)
Faut-il investir à Beire-le-Châtel ? Prix médian 1 919 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beire-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 919 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 032 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Beire-le-Châtel en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beire-le-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Beire-le-Châtel avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beire-le-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beire-le-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 919 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BASSE | 51 m² | 150 000 € | 2 942 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE FONTAINE FRANCAISE | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BAS DE CONROY | — | 41 980 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Local | 11 RTE DE DIJON | 428 m² | 120 000 € | 281 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 RLE DE LA DIME | 117 m² | 283 200 € | 2 421 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 40 RTE DE FONTAINE FRANCAISE | 116 m² | 236 000 € | 2 035 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 RUE PRUDENT FRONTARD | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 8 ALL DES PRUNUS | 169 m² | 415 000 € | 2 456 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 8 LOT DU CLOS FRANCOIS | 92 m² | 280 000 € | 3 044 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 8 LOT DU CLOS FRANCOIS | 92 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beire-le-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Beire-le-Châtel
104 m²
5,1/10159 000 €
166 m²
4,7/10187 000 €
91 m²
4,1/10192 000 €
130 m²
4,0/10229 000 €
150 m²
3,6/10269 000 €