Rendement locatif · 49122
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bégrolles-en-Mauges (49122)
À Bégrolles-en-Mauges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 195 € | 795 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bégrolles-en-Mauges : taxe foncière à 53,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DES TISSERANDS | — | 50 000 € | 48 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA QUINTAINE | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9 SQ DE L'EPINETTE | 102 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DE CHANTELOUP | 130 m² | 119 000 € | 916 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DES JONQUILLES | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES RACINES | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 55 RUE D ANJOU | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 12B RUE D ANJOU | 115 m² | 278 700 € | 2 424 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1239 CHE DE LA BOUGUINIERE | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bégrolles-en-Mauges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,1/10279 500 €
200 m²
6,1/10279 900 €
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