Rendement locatif · 22140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bégard (22140)
À Bégard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 360 € | 263 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 78 960 € | 432 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 116 560 € | 569 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 159 800 € | 718 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 171 855 € | 715 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bégard : taxe foncière à 50,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE BOTLEZAN | 111 m² | 283 000 € | 2 550 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PORZH GLAS | — | 27 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 TREVOUREG | 75 m² | 139 500 € | 1 860 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 AR PANT | 180 m² | 282 600 € | 1 570 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | HENT KONVENANT NAOUR | — | 20 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 PL LAENNEC | 145 m² | 210 000 € | 1 449 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PARC BORGNE | — | 21 101 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PARC SELO | — | 8 850 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 2 HENT MEUR | 65 m² | 105 000 € | 1 616 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 26 RUE DE GRA VUR | — | 25 000 € | 31 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bégard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
6,3/1065 000 €
68 m²
5,9/1086 336 €
132 m²
5,5/1089 400 €
98 m²
5,2/10128 500 €
8569 m²
5,0/1011 800 €