Investir · 56350
Rendement, marché et risques à Béganne (56350)
Faut-il investir à Béganne ? Prix médian 1 773 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béganne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 773 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Béganne en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béganne :
Le rendement locatif brut indicatif à Béganne avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béganne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béganne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 773 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE COIN | — | 30 000 € | 34 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5701 LA ROUELLE | 105 m² | 155 000 € | 1 477 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5093 LA GREE DES ROSAIES | 88 m² | 295 000 € | 3 353 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5366 LE BOURG | 118 m² | 158 000 € | 1 339 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | QUIAN | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE TREROBIN | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GUERCHE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE GREE | — | 14 700 € | 61 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 5533 LE MAYE | 59 m² | 135 000 € | 2 289 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béganne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Béganne
105 m²
6,7/10223 000 €
105 m²
6,6/10199 500 €
122 m²
6,6/10235 000 €
408 m²
6,5/10699 000 €
135 m²
6,5/10279 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Béganne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.