Rendement locatif · 40400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bégaar (40400)
À Bégaar, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 435 € | 794 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bégaar : taxe foncière à 38,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | BERNATBRAC | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 877 RTE DU BASTA | 140 m² | 240 000 € | 1 715 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 248 CHE DE LA TUILERIE | 61 m² | 540 000 € | 8 853 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | BOURG | — | 4 307 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DE CRABOT | 93 m² | 248 000 € | 2 667 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1592 RTE DE LESGOR | 186 m² | 379 000 € | 2 038 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | TUCAT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | TUCAT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 18 RTE DU CHAISIER | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | BATAILLIC | — | 104 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bégaar — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
5,9/10195 000 €
195 m²
5,9/10309 000 €
80 m²
5,7/10125 000 €
161 m²
5,7/10159 000 €
300 m²
5,4/10645 000 €