Investir · 40400
Rendement, marché et risques à Bégaar (40400)
Faut-il investir à Bégaar ? Prix médian 1 773 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bégaar et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 773 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Bégaar en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bégaar :
Le rendement locatif brut indicatif à Bégaar avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bégaar.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bégaar.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 773 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | BERNATBRAC | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 877 RTE DU BASTA | 140 m² | 240 000 € | 1 715 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 248 CHE DE LA TUILERIE | 61 m² | 540 000 € | 8 853 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | BOURG | — | 4 307 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DE CRABOT | 93 m² | 248 000 € | 2 667 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1592 RTE DE LESGOR | 186 m² | 379 000 € | 2 038 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | TUCAT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | TUCAT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 18 RTE DU CHAISIER | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | BATAILLIC | — | 104 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bégaar — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Bégaar
138 m²
5,9/10195 000 €
195 m²
5,9/10309 000 €
80 m²
5,7/10125 000 €
161 m²
5,7/10159 000 €
300 m²
5,4/10645 000 €