Rendement locatif · 35137
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bédée (35137)
À Bédée, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 968 € | 306 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 106 848 € | 503 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 157 728 € | 663 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 216 240 € | 837 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 209 475 € | 859 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bédée : taxe foncière à 44,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | 5100 LE GOUZET | — | 820 000 € | — |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 ALL CHARLES RICHET | 75 m² | 112 000 € | 1 494 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 6 RUE DE RENNES | 250 m² | 249 000 € | 996 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ARGUENON | 92 m² | 311 400 € | 3 385 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES TARDIVIERES | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE DE LA VILLE GEFFROY | — | 80 000 € | 200 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5205 LA GRENOUILLETTE | 85 m² | 204 600 € | 2 408 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE DINAN | 88 m² | 178 000 € | 2 023 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES PETITES PERRUCHES | — | 104 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 24 ALL ANTOINE LAVOISIER | 79 m² | 215 800 € | 2 732 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bédée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
607 m²
6,6/10109 848 €
659 m²
6,3/101 197 000 €
275 m²
6,0/10342 408 €
144 m²
5,8/10288 200 €
185 m²
5,7/10389 900 €