Rendement locatif · 49370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bécon-les-Granits (49370)
À Bécon-les-Granits, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 740 € | 287 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 91 140 € | 472 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 134 540 € | 622 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 184 450 € | 784 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 199 595 € | 810 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bécon-les-Granits : taxe foncière à 39,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU BOIS GUIGNOT | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LANDES D ASNIERES | — | 170 400 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 981 CHE DU CHATEAU VERT | — | 50 000 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA GREE | — | 3 240 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT LOUIS | 87 m² | 162 000 € | 1 863 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1841 RTE DE LA POUEZE | 65 m² | 175 000 € | 2 693 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP DU BOIS | — | 60 360 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1841 RTE DE LA POUEZE | 73 m² | 176 000 € | 2 411 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 29E RUE DE CHOLET | 100 m² | 227 000 € | 2 270 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CONCORDE | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bécon-les-Granits — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,3/10105 000 €
260 m²
6,3/10480 000 €
168 m²
6,2/10214 840 €
86 m²
6,0/10170 565 €
150 m²
5,9/10293 000 €