Investir · 79160
Rendement, marché et risques à Béceleuf (79160)
Faut-il investir à Béceleuf ? Prix médian 1 177 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béceleuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 177 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Béceleuf en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béceleuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Béceleuf avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béceleuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béceleuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 177 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 7 648 € | 10 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS SEME | — | — | — |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 11 439 € | 13 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MENOTERIE | 107 m² | 74 000 € | 692 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BOUTINIERE | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA REGLE | — | — | — |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DES JARRIES | 134 m² | 217 500 € | 1 624 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5123 CHERVEUX | 99 m² | 35 000 € | 354 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | RUE DE LA BARRE | — | 12 811 € | 13 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE BOIS SEME | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béceleuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Béceleuf
199 m²
6,2/10222 000 €
198 m²
6,2/10225 000 €
146 m²
6,0/1055 333 €
100 m²
6,0/1040 000 €
178 m²
5,8/10117 633 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Béceleuf. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.