Rendement locatif · 47470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauville (47470)
À Beauville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 360 € | 773 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauville : taxe foncière à 45,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5178 AV SAINT ROCH | 90 m² | 52 000 € | 578 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE SINCOU | — | 35 008 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5400 PL DE LA MAIRIE | 141 m² | 79 968 € | 568 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 50 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MALHERBE | — | 70 000 € | 7 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Local | 5400 PL DE LA MAIRIE | 141 m² | 78 000 € | 554 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5098 RUE DE LA MAIRIE | 324 m² | 447 600 € | 1 382 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 260 COMBE DES NOYERS | 167 m² | 389 000 € | 2 330 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5154 AV SAINT ROCH | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LAGARRIGUE | — | 8 448 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,3/10150 000 €
260 m²
6,2/10649 000 €
199 m²
6,2/10315 000 €
177 m²
6,2/10318 000 €
218 m²
6,0/10150 000 €