Investir · 47470
Rendement, marché et risques à Beauville (47470)
Faut-il investir à Beauville ? Prix médian 1 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 688 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Beauville en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauville :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauville avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5178 AV SAINT ROCH | 90 m² | 52 000 € | 578 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE SINCOU | — | 35 008 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5400 PL DE LA MAIRIE | 141 m² | 79 968 € | 568 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 50 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MALHERBE | — | 70 000 € | 7 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Local | 5400 PL DE LA MAIRIE | 141 m² | 78 000 € | 554 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5098 RUE DE LA MAIRIE | 324 m² | 447 600 € | 1 382 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 260 COMBE DES NOYERS | 167 m² | 389 000 € | 2 330 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5154 AV SAINT ROCH | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LAGARRIGUE | — | 8 448 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Beauville
250 m²
6,3/10150 000 €
260 m²
6,2/10649 000 €
199 m²
6,2/10315 000 €
177 m²
6,2/10318 000 €
218 m²
6,0/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.