Rendement locatif · 69700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauvallon (69700)
À Beauvallon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 400 € | 308 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 134 400 € | 507 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 198 400 € | 668 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 272 000 € | 842 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 323 760 € | 998 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauvallon : taxe foncière à 37,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 209 RTE DE GIVORS | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA ROUSSILLONE | 91 m² | 397 200 € | 4 365 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES DU BOURG | — | 188 000 € | 312 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES DU BOURG | — | 250 000 € | 285 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 90 000 € | 4 091 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 8 IMP COLOMBAN | 63 m² | 184 150 € | 2 924 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | SUR LA VILLE | — | 155 000 € | 337 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 40 IMP DU PONANT | 102 m² | 437 000 € | 4 285 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 115 ALL DES CEDRES | 104 m² | 427 150 € | 4 108 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 174 RUE DE CHAZEAUX | 115 m² | 420 000 € | 3 653 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvallon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
7,0/10449 000 €
64 m²
6,9/10140 000 €
490 m²
6,8/101 190 000 €
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6,7/1094 000 €
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6,7/10365 000 €