Investir · 69700
Rendement, marché et risques à Beauvallon (69700)
Faut-il investir à Beauvallon ? Prix médian 3 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauvallon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 200 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 408 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Beauvallon en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauvallon :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauvallon avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauvallon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauvallon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 209 RTE DE GIVORS | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA ROUSSILLONE | 91 m² | 397 200 € | 4 365 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES DU BOURG | — | 188 000 € | 312 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES DU BOURG | — | 250 000 € | 285 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 90 000 € | 4 091 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 8 IMP COLOMBAN | 63 m² | 184 150 € | 2 924 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | SUR LA VILLE | — | 155 000 € | 337 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 40 IMP DU PONANT | 102 m² | 437 000 € | 4 285 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 115 ALL DES CEDRES | 104 m² | 427 150 € | 4 108 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 174 RUE DE CHAZEAUX | 115 m² | 420 000 € | 3 653 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvallon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beauvallon
187 m²
7,0/10449 000 €
64 m²
6,9/10140 000 €
490 m²
6,8/101 190 000 €
81 m²
6,7/1094 000 €
132 m²
6,7/10365 000 €