Rendement locatif · 26800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauvallon (26800)
À Beauvallon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 254 505 € | 1 050 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauvallon : taxe foncière à 39,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 8 ALLEE DES IRIS | 86 m² | 252 000 € | 2 931 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 36 LOT LE BOSQUET | 84 m² | 201 890 € | 2 404 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | LES BLACHES | — | 1 € | — |
| 27 oct. 2025 | Maison | 7 LOT LES PATIOS II | 149 m² | 270 000 € | 1 813 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5074 LES FIERATTES | 85 m² | 230 900 € | 2 717 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | LES GAMELLES | — | 1 € | — |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES GAMELLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 27 LOT LES PATIOS I | 85 m² | 277 000 € | 3 259 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 34 LOT L ARIZONA | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 73 LOT LES PATIOS I | 100 m² | 252 282 € | 2 523 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvallon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
7,0/10449 000 €
64 m²
6,9/10140 000 €
490 m²
6,8/101 190 000 €
81 m²
6,7/1094 000 €
132 m²
6,7/10365 000 €