Rendement locatif · 60000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauvais (60000)
À Beauvais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 226 € | 348 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 74 886 € | 572 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 110 546 € | 754 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 151 555 € | 951 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 211 185 € | 954 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauvais : taxe foncière à 58,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE SAVIGNIES | 40 m² | 98 000 € | 2 450 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DES LARRIS | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE EDOUARD DUQUESNE | 16 m² | 57 940 € | 3 622 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 3 RUE NORMAN KING | 610 m² | 1 350 000 € | 2 214 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE MAURICE SEGONDS | 36 m² | 85 000 € | 2 362 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DE BRETAGNE | 41 m² | 42 600 € | 1 040 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 51 PL JEANNE HACHETTE | 61 m² | 95 000 € | 1 558 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9 RUE DE PINCONLIEU | 890 m² | 1 000 000 € | 1 124 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ALPHONSE DUPONT | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU ROUERGUE | 64 m² | 95 000 € | 1 485 €/m² |
Prix au m²
| Cathédrale-Université | 2 172 €/m² | +14 % | 147 |
| Jeanne Hachette-Bois Brûlé | 2 260 €/m² | +16 % | 101 |
| Tilloy-Bas Romains | 1 377 €/m² | +12 % | 99 |
| Saint-Jean H.L.M. | 1 534 €/m² | +21 % | 95 |
| Marissel | 2 160 €/m² | +11 % | 69 |
| Saint-Just des Marais | 2 165 €/m² | +4 % | 65 |
| Voisinlieu | 2 369 €/m² | +22 % | 38 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
44 m²
7,6/1049 500 €
44 m²
7,4/1061 000 €
74 m²
7,4/1072 000 €
133 m²
7,3/1020 000 €
90 m²
7,3/1025 000 €