Investir · 60000
Rendement, marché et risques à Beauvais (60000)
Faut-il investir à Beauvais ? Prix médian 1 783 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauvais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 783 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 223 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Beauvais en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauvais :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauvais avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauvais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauvais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 783 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE SAVIGNIES | 40 m² | 98 000 € | 2 450 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DES LARRIS | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE EDOUARD DUQUESNE | 16 m² | 57 940 € | 3 622 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 3 RUE NORMAN KING | 610 m² | 1 350 000 € | 2 214 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE MAURICE SEGONDS | 36 m² | 85 000 € | 2 362 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DE BRETAGNE | 41 m² | 42 600 € | 1 040 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 51 PL JEANNE HACHETTE | 61 m² | 95 000 € | 1 558 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9 RUE DE PINCONLIEU | 890 m² | 1 000 000 € | 1 124 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ALPHONSE DUPONT | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU ROUERGUE | 64 m² | 95 000 € | 1 485 €/m² |
Prix au m²
| Cathédrale-Université | 2 172 €/m² | +14 % | 147 |
| Jeanne Hachette-Bois Brûlé | 2 260 €/m² | +16 % | 101 |
| Tilloy-Bas Romains | 1 377 €/m² | +12 % | 99 |
| Saint-Jean H.L.M. | 1 534 €/m² | +21 % | 95 |
| Marissel | 2 160 €/m² | +11 % | 69 |
| Saint-Just des Marais | 2 165 €/m² | +4 % | 65 |
| Voisinlieu | 2 369 €/m² | +22 % | 38 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beauvais
44 m²
7,6/1049 500 €
44 m²
7,4/1061 000 €
74 m²
7,4/1072 000 €
133 m²
7,3/1020 000 €
90 m²
7,3/1025 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauvais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.