Rendement locatif · 02800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beautor (02800)
À Beautor, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Beautor et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 382 € | 266 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 100 002 € | 437 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 147 622 € | 577 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 202 385 € | 727 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 102 600 € | 675 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beautor : taxe foncière à 47,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beautor (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beautor.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE SAINT QUENTIN | 127 m² | 210 000 € | 1 654 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 26 GRANDE RUE | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 60 RUE CLAUDE MONET | 90 m² | 79 990 € | 889 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE TOUR DE VILLE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 84 RUE DE TERGNIER | 163 m² | 70 000 € | 430 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 8 RUE AMPERE | 72 m² | 47 000 € | 653 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN JAURES | 113 m² | 148 000 € | 1 310 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 59 RUE DE TERGNIER | 97 m² | 108 000 € | 1 114 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 LE FOSSE CANON | 86 m² | 86 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE CHEMINET | — | 10 284 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beautor — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,2/1080 000 €
41 m²
6,1/1054 900 €
69 m²
6,1/1065 900 €
65 m²
6,1/1052 900 €
91 m²
5,9/1095 500 €