Investir · 02800
Rendement, marché et risques à Beautor (02800)
Faut-il investir à Beautor ? Prix médian 2 381 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beautor et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 381 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 080 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Beautor en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beautor :
Le rendement locatif brut indicatif à Beautor avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beautor.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beautor.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 381 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE SAINT QUENTIN | 127 m² | 210 000 € | 1 654 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 26 GRANDE RUE | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 60 RUE CLAUDE MONET | 90 m² | 79 990 € | 889 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE TOUR DE VILLE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 84 RUE DE TERGNIER | 163 m² | 70 000 € | 430 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 8 RUE AMPERE | 72 m² | 47 000 € | 653 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN JAURES | 113 m² | 148 000 € | 1 310 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 59 RUE DE TERGNIER | 97 m² | 108 000 € | 1 114 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 LE FOSSE CANON | 86 m² | 86 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE CHEMINET | — | 10 284 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beautor — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Beautor
90 m²
6,2/1080 000 €
41 m²
6,1/1054 900 €
69 m²
6,1/1065 900 €
65 m²
6,1/1052 900 €
91 m²
5,9/1095 500 €