Rendement locatif · 77120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beautheil-Saints (77120)
À Beautheil-Saints, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 788 € | 340 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 119 868 € | 559 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 176 948 € | 737 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 242 590 € | 930 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 233 985 € | 1 132 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beautheil-Saints : taxe foncière à 40,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | IMP DES VERGERS BEAUTHEIL | — | 5 000 € | 21 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 IMP DES VERGERS BEAUTHEIL | 154 m² | 300 580 € | 1 952 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 3 LES PAROCHES | — | 67 000 € | 120 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 MEMILLON | 123 m² | 269 000 € | 2 187 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 LIMOSIN | 139 m² | 429 400 € | 3 090 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA CREUSEE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 39 GRANDE RUE | 106 m² | 184 900 € | 1 745 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L ABBAYE | 121 m² | 270 000 € | 2 232 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 32 GRANDE RUE | 168 m² | 230 000 € | 1 370 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 LA TOUCHE | 127 m² | 285 000 € | 2 245 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beautheil-Saints — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,3/10270 000 €
187 m²
7,2/10312 000 €
120 m²
7,1/10230 000 €
48 m²
7,1/1067 500 €
147 m²
6,8/10317 000 €