Investir · 77120
Rendement, marché et risques à Beautheil-Saints (77120)
Faut-il investir à Beautheil-Saints ? Prix médian 2 854 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beautheil-Saints et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 854 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 463 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Beautheil-Saints en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beautheil-Saints :
Le rendement locatif brut indicatif à Beautheil-Saints avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beautheil-Saints.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beautheil-Saints.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 854 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | IMP DES VERGERS BEAUTHEIL | — | 5 000 € | 21 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 IMP DES VERGERS BEAUTHEIL | 154 m² | 300 580 € | 1 952 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 3 LES PAROCHES | — | 67 000 € | 120 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 MEMILLON | 123 m² | 269 000 € | 2 187 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 LIMOSIN | 139 m² | 429 400 € | 3 090 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA CREUSEE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 39 GRANDE RUE | 106 m² | 184 900 € | 1 745 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L ABBAYE | 121 m² | 270 000 € | 2 232 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 32 GRANDE RUE | 168 m² | 230 000 € | 1 370 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 LA TOUCHE | 127 m² | 285 000 € | 2 245 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beautheil-Saints — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Beautheil-Saints
200 m²
7,3/10270 000 €
187 m²
7,2/10312 000 €
120 m²
7,1/10230 000 €
48 m²
7,1/1067 500 €
147 m²
6,8/10317 000 €