Investir · 79370
Rendement, marché et risques à Beaussais-Vitré (79370)
Faut-il investir à Beaussais-Vitré ? Prix médian 1 448 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaussais-Vitré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 448 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Beaussais-Vitré en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaussais-Vitré :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaussais-Vitré avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaussais-Vitré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaussais-Vitré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 448 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 CHATEAUNEUF | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 ECLOPGENET | 48 m² | 75 000 € | 1 563 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | FONTAUBAN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 16 VIRELEBANC | 103 m² | 38 000 € | 369 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES FONTENELLES | — | 52 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE GENET | — | 300 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CHEBRIOT | — | 2 350 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LES OUCHES VITRE | — | 33 000 € | 34 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LES OUCHES VITRE | — | 13 900 € | 16 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 10 LA BERTAMERIE | 117 m² | 175 000 € | 1 496 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaussais-Vitré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Beaussais-Vitré
271 m²
6,8/10249 000 €
301 m²
6,7/10249 600 €
300 m²
6,7/10249 500 €
160 m²
6,4/10130 000 €
435 m²
6,4/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaussais-Vitré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.