Rendement locatif · 22650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaussais-sur-Mer (22650)
À Beaussais-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 320 € | 318 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 149 520 € | 524 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 220 720 € | 690 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 302 600 € | 870 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 247 475 € | 960 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaussais-sur-Mer : taxe foncière à 39,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES TERRE-NEUVAS | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DES PEUPLIERS | — | 88 500 € | 352 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE NORMANDIE | 124 m² | 293 000 € | 2 363 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 LE PONT ARSON | 36 m² | 230 000 € | 6 389 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE DROUET | — | 9 150 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 LA MILIAIRE | 158 m² | 785 000 € | 4 969 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES TROIS FRERES LECOUBLET | 32 m² | 126 350 € | 3 949 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES HAYES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1 DE LA GICLAIS | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 LA VILLE DES CHAMPS | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaussais-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
7,0/10399 900 €
96 m²
6,8/10221 000 €
143 m²
6,8/10329 900 €
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6,7/10249 900 €
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6,5/10299 250 €