Investir · 22650
Rendement, marché et risques à Beaussais-sur-Mer (22650)
Faut-il investir à Beaussais-sur-Mer ? Prix médian 3 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaussais-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 560 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 605 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Beaussais-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaussais-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaussais-sur-Mer avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaussais-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaussais-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES TERRE-NEUVAS | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DES PEUPLIERS | — | 88 500 € | 352 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE NORMANDIE | 124 m² | 293 000 € | 2 363 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 LE PONT ARSON | 36 m² | 230 000 € | 6 389 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE DROUET | — | 9 150 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 LA MILIAIRE | 158 m² | 785 000 € | 4 969 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES TROIS FRERES LECOUBLET | 32 m² | 126 350 € | 3 949 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES HAYES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1 DE LA GICLAIS | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 LA VILLE DES CHAMPS | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaussais-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaussais-sur-Mer
167 m²
7,0/10399 900 €
96 m²
6,8/10221 000 €
143 m²
6,8/10329 900 €
99 m²
6,7/10249 900 €
178 m²
6,5/10299 250 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaussais-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.