Investir · 06240
Rendement, marché et risques à Beausoleil (06240)
Faut-il investir à Beausoleil ? Prix médian 7 054 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beausoleil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 054 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
27,0 €/m²
loyers médians à Beausoleil en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beausoleil :
Le rendement locatif brut indicatif à Beausoleil avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beausoleil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beausoleil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 054 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 BRTL DU CENTRE | 28 m² | 231 200 € | 8 258 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 3580 AV PRINCE RAINIER III MONACO | 343 m² | 1 000 000 € | 2 916 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1184 AV PRINCE RAINIER III MONACO | 51 m² | 260 000 € | 5 099 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 BD DE LA REPUBLIQUE | 43 m² | 7 500 € | 175 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DE LA NOIX | 51 m² | 537 000 € | 10 530 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE VICTOR HUGO | 59 m² | 495 000 € | 8 390 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 14 AV DE VILLAINE | 73 m² | 495 000 € | 6 781 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 BD GUYNEMER | 59 m² | 410 000 € | 6 950 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 AV DU GENERAL DE GAULLE | 37 m² | 345 000 € | 9 325 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 80 BD GUYNEMER | 68 m² | 605 000 € | 8 898 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beausoleil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beausoleil
54 m²
8,9/10280 000 €
59 m²
8,8/10280 000 €
34 m²
8,7/10194 100 €
42 m²
8,5/10249 000 €
33 m²
8,5/10140 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beausoleil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.