Rendement locatif · 06240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beausoleil (06240)
À Beausoleil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 155 188 € | 773 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 296 268 € | 1 272 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 437 348 € | 1 676 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 599 590 € | 2 115 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 760 000 € | 1 331 €/mois | 2,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beausoleil : taxe foncière à 43,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 BRTL DU CENTRE | 28 m² | 231 200 € | 8 258 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 3580 AV PRINCE RAINIER III MONACO | 343 m² | 1 000 000 € | 2 916 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1184 AV PRINCE RAINIER III MONACO | 51 m² | 260 000 € | 5 099 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 BD DE LA REPUBLIQUE | 43 m² | 7 500 € | 175 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DE LA NOIX | 51 m² | 537 000 € | 10 530 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE VICTOR HUGO | 59 m² | 495 000 € | 8 390 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 14 AV DE VILLAINE | 73 m² | 495 000 € | 6 781 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 BD GUYNEMER | 59 m² | 410 000 € | 6 950 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 AV DU GENERAL DE GAULLE | 37 m² | 345 000 € | 9 325 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 80 BD GUYNEMER | 68 m² | 605 000 € | 8 898 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beausoleil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
54 m²
8,9/10280 000 €
59 m²
8,8/10280 000 €
34 m²
8,7/10194 100 €
42 m²
8,5/10249 000 €
33 m²
8,5/10140 000 €