Investir · 01480
Rendement, marché et risques à Beauregard (01480)
Faut-il investir à Beauregard ? Prix médian 2 121 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauregard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 121 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 869 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Beauregard en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauregard :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauregard avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauregard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauregard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 121 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 223 CHE DE LA GARENNE | 120 m² | 216 850 € | 1 808 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 94 RUE HECTOR BERLIOZ | 468 m² | 380 177 € | 813 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9 RUE ANNE DE BEAUJEU | 115 m² | 263 200 € | 2 289 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 217 RUE HECTOR BERLIOZ | 96 m² | 211 800 € | 2 207 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 5184 RUE DU CEDRE | 74 m² | 147 800 € | 1 998 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DES ACACIAS | 89 m² | 330 850 € | 3 718 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 3 RUE HENRI MATISSE | 68 m² | 275 930 € | 4 058 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5081 IMP DE LA CHARRIERE | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 16 RUE CLAUDE MONET | 123 m² | 370 000 € | 3 009 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 300 RUE GUI DE CHABEU | 112 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauregard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beauregard
72 m²
7,2/1045 000 €
2980 m²
7,0/1028 000 €
700 m²
6,9/1079 000 €
92 m²
6,8/1066 000 €
115 m²
6,8/1059 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauregard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.