Rendement locatif · 01480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauregard (01480)
À Beauregard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 662 € | 331 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 89 082 € | 544 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 131 502 € | 717 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 180 285 € | 904 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 272 555 € | 1 112 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauregard : taxe foncière à 30,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 223 CHE DE LA GARENNE | 120 m² | 216 850 € | 1 808 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 94 RUE HECTOR BERLIOZ | 468 m² | 380 177 € | 813 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9 RUE ANNE DE BEAUJEU | 115 m² | 263 200 € | 2 289 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 217 RUE HECTOR BERLIOZ | 96 m² | 211 800 € | 2 207 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 5184 RUE DU CEDRE | 74 m² | 147 800 € | 1 998 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DES ACACIAS | 89 m² | 330 850 € | 3 718 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 3 RUE HENRI MATISSE | 68 m² | 275 930 € | 4 058 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5081 IMP DE LA CHARRIERE | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 16 RUE CLAUDE MONET | 123 m² | 370 000 € | 3 009 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 300 RUE GUI DE CHABEU | 112 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauregard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
7,2/1045 000 €
2980 m²
7,0/1028 000 €
700 m²
6,9/1079 000 €
92 m²
6,8/1066 000 €
115 m²
6,8/1059 000 €