Rendement locatif · 62990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaurainville (62990)
À Beaurainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beaurainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 775 € | 723 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaurainville : taxe foncière à 45,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beaurainville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beaurainville.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 240 RUE DU BEAUREPAIRE | 163 m² | 320 000 € | 1 964 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES AVENETTES | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 192 RUE DE LA FERRONNERIE | 100 m² | 130 400 € | 1 304 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA JATTE | — | 11 424 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 40 CHE DES ANGLAIS | 98 m² | 148 000 € | 1 511 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 172 RUE DES SORBIERS | 80 m² | 153 200 € | 1 915 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 39 IMP DE L ILE | 86 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 215 RTE NATIONALE | 110 m² | 115 610 € | 1 051 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 371 RUE DU MARAIS DE LA PLACE | 121 m² | 228 116 € | 1 886 €/m² |
| 19 juin 2025 | Local | 5001 RUE DES ECOLES | — | 1 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
274 m²
5,9/10380 000 €
161 m²
5,9/10190 900 €
161 m²
5,9/10187 250 €
274 m²
5,9/10374 750 €
126 m²
5,2/10249 100 €