Rendement locatif · 62217
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaurains (62217)
À Beaurains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 222 € | 318 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 88 242 € | 523 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 130 262 € | 689 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 178 585 € | 869 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 172 235 € | 825 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaurains : taxe foncière à 54,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CHANTIER DES SABLONNIER | — | 20 000 € | 27 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CHANTIER DE LA PIGACHE | — | 516 000 € | 156 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 2 RUE ANGELE RICHARD | 60 m² | 230 000 € | 3 834 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 58 RUE MAHATMA GANDHI | 89 m² | 180 200 € | 2 025 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 5 RUE PIERRE BEREGOVOY | 1030 m² | 175 500 € | 171 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 112 RUE MAHATMA GANDHI | 89 m² | 176 500 € | 1 984 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 102 PL RENE VARLET | 153 m² | 184 000 € | 1 203 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 16 RUE ROBESPIERRE | 57 m² | 147 925 € | 2 596 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 RES DANIEL BERGOGNON | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 40 RUE HUBERT CREPIN | 90 m² | 117 000 € | 1 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,9/10136 000 €
200 m²
5,6/10243 350 €
115 m²
5,6/10172 042 €
2500 m²
5,5/1090 €
105 m²
5,3/10175 000 €