Rendement locatif · 45340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaune-la-Rolande (45340)
À Beaune-la-Rolande, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 418 € | 260 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 147 798 € | 427 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 218 178 € | 563 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 299 115 € | 710 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 126 445 € | 777 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaune-la-Rolande : taxe foncière à 41,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE DU 28 NOVEMBRE | — | 61 000 € | 112 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CITE | 69 m² | 110 000 € | 1 595 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | NIENVILLE | — | 27 745 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE LA BRETONNIERE | 90 m² | 104 000 € | 1 156 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | VC DE BATILLY | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU DOCTEUR ROUSSE | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU DOCTEUR ROUSSE | 91 m² | 155 000 € | 1 704 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 38 AV DE LA GARE | 77 m² | 145 000 € | 1 884 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE BOISCOMMUN | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE BOISCOMMUN | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaune-la-Rolande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2077 m²
5,9/10211 500 €
150 m²
5,5/10128 000 €
95 m²
5,3/10158 000 €
85 m²
5,3/1076 300 €
172 m²
5,2/10225 200 €