Investir · 45340
Rendement, marché et risques à Beaune-la-Rolande (45340)
Faut-il investir à Beaune-la-Rolande ? Prix médian 3 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaune-la-Rolande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 519 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 331 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Beaune-la-Rolande en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaune-la-Rolande :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaune-la-Rolande avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaune-la-Rolande.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaune-la-Rolande.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE DU 28 NOVEMBRE | — | 61 000 € | 112 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CITE | 69 m² | 110 000 € | 1 595 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | NIENVILLE | — | 27 745 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE LA BRETONNIERE | 90 m² | 104 000 € | 1 156 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | VC DE BATILLY | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU DOCTEUR ROUSSE | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU DOCTEUR ROUSSE | 91 m² | 155 000 € | 1 704 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 38 AV DE LA GARE | 77 m² | 145 000 € | 1 884 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE BOISCOMMUN | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE BOISCOMMUN | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaune-la-Rolande — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Beaune-la-Rolande
2077 m²
5,9/10211 500 €
150 m²
5,5/10128 000 €
95 m²
5,3/10158 000 €
85 m²
5,3/1076 300 €
172 m²
5,2/10225 200 €