Rendement locatif · 72170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumont-sur-Sarthe (72170)
À Beaumont-sur-Sarthe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 048 € | 234 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 70 728 € | 384 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 104 408 € | 507 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 143 140 € | 639 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 96 330 € | 648 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumont-sur-Sarthe : taxe foncière à 41,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 14 PL DE LA LIBERATION | 89 m² | 25 000 € | 281 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES COTES BLANCHES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MANS | 55 m² | 105 000 € | 1 910 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 49 RUE ALBERT MAIGNAN | 48 m² | 9 500 € | 198 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 23 RUE ALBERT MAIGNAN | 56 m² | 62 000 € | 1 108 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU MOULIN | 48 m² | 33 500 € | 698 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA PAIX | — | 1 200 € | 6 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 21 AV CHARLES DE GAULLE | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE SAINT ANDRE | 126 m² | 115 000 € | 913 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 185 m² | 420 000 € | 2 271 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont-sur-Sarthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
6,9/10255 000 €
145 m²
6,7/10150 000 €
118 m²
6,7/10114 500 €
140 m²
6,5/10115 000 €
98 m²
6,2/1099 500 €