Rendement locatif · 27170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumont-le-Roger (27170)
À Beaumont-le-Roger, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 452 € | 282 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 128 772 € | 463 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 190 092 € | 611 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 260 610 € | 770 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 157 985 € | 821 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumont-le-Roger : taxe foncière à 45,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE BEAUMESNIL | 110 m² | 184 900 € | 1 681 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2C RUE DE BERNAY | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12A RUE DE BEAUMESNIL | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 117 m² | 150 000 € | 1 283 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 5 COTE SAINT NICOLAS | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA RUE DU CHESNOT | — | 33 198 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE JARDIN MAILLOT | — | 86 807 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 18 LE BOURG-DESSUS | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE SAINT LAURENT | — | 195 000 € | 218 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 87 RUE SAINT NICOLAS | 200 m² | 199 000 € | 995 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont-le-Roger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1784 m²
6,6/1029 000 €
49 m²
6,1/1069 900 €
214 m²
6,1/10260 000 €
113 m²
6,0/10125 000 €
100 m²
5,9/10121 325 €