Rendement locatif · 77890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumont-du-Gâtinais (77890)
À Beaumont-du-Gâtinais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 558 € | 281 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 79 338 € | 461 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 117 118 € | 608 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 160 565 € | 767 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 125 115 € | 777 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumont-du-Gâtinais : taxe foncière à 39,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 66 LE PERRAY | 182 m² | 93 000 € | 511 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE LA GARE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 34 RUE MONTGAUDIER | — | 106 000 € | 1 767 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | 186 RUE DU TOURNESOL | — | 36 000 € | 5 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 186 RUE DU TOURNESOL | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 50 m² | 156 800 € | 3 136 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DU SEIGLE | 73 m² | 66 000 € | 905 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 10 RUE MONTGAUDIER | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont-du-Gâtinais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,6/10129 000 €
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