Investir · 77890
Rendement, marché et risques à Beaumont-du-Gâtinais (77890)
Faut-il investir à Beaumont-du-Gâtinais ? Prix médian 1 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaumont-du-Gâtinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 889 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 317 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Beaumont-du-Gâtinais en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaumont-du-Gâtinais :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumont-du-Gâtinais avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaumont-du-Gâtinais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaumont-du-Gâtinais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 66 LE PERRAY | 182 m² | 93 000 € | 511 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE LA GARE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 34 RUE MONTGAUDIER | — | 106 000 € | 1 767 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | 186 RUE DU TOURNESOL | — | 36 000 € | 5 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 186 RUE DU TOURNESOL | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 50 m² | 156 800 € | 3 136 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DU SEIGLE | 73 m² | 66 000 € | 905 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 10 RUE MONTGAUDIER | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont-du-Gâtinais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Beaumont-du-Gâtinais
140 m²
6,6/10129 000 €
100 m²
6,5/1085 000 €
95 m²
6,4/10100 000 €
200 m²
6,2/10139 000 €
130 m²
6,1/1087 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaumont-du-Gâtinais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.