Rendement locatif · 62123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumetz-lès-Loges (62123)
À Beaumetz-lès-Loges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 850 € | 854 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumetz-lès-Loges : taxe foncière à 43,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 44 VC RES SAPHIR | 62 m² | 177 000 € | 2 855 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES LOGES | 83 m² | 168 000 € | 2 025 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 26 RES LA COURTILLIERE | 106 m² | 87 120 € | 822 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 9 RUE DE BELLACOURT | 136 m² | 120 000 € | 883 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1 RUE DES LOGES | 83 m² | 164 640 € | 1 984 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 14 162 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES LOGES | — | 2 000 € | 18 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 595 € | 22 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5 RUE DES LOGES | 83 m² | 165 480 € | 1 994 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumetz-lès-Loges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
6,8/1064 000 €
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6,4/10213 000 €
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6,4/10259 000 €
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6,3/10210 000 €
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6,3/10211 000 €