Rendement locatif · 06310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaulieu-sur-Mer (06310)
À Beaulieu-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,1 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 194 238 € | 702 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 370 818 € | 1 154 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 547 398 € | 1 521 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 750 465 € | 1 919 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 1 579 470 € | 1 417 €/mois | 1,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaulieu-sur-Mer : taxe foncière à 36,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 BD MARECHAL JOFFRE | 48 m² | 330 000 € | 6 875 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 AV MARECHAL FOCH | 60 m² | 920 000 € | 15 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 38 BD MARECHAL LECLERC | 70 m² | 340 000 € | 4 858 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 CHE DES MYRTES | 25 m² | 276 500 € | 11 060 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 AV ALBERT 1ER | 44 m² | 420 000 € | 9 546 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 BD MARECHAL JOFFRE | 59 m² | 560 000 € | 9 492 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 BD MARECHAL JOFFRE | 58 m² | 515 000 € | 8 880 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 7 CHE DES MYRTES | 25 m² | 215 000 € | 8 600 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 19 BD PAUL DEROULEDE | 47 m² | 340 000 € | 7 235 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 24 BD MARECHAL JOFFRE | 77 m² | 280 000 € | 3 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
6,3/10434 000 €
35 m²
5,2/10295 000 €
975 m²
5,0/101 000 000 €
57 m²
4,7/10435 000 €
14 m²
3,8/10223 000 €