Investir · 06310
Rendement, marché et risques à Beaulieu-sur-Mer (06310)
Faut-il investir à Beaulieu-sur-Mer ? Prix médian 8 829 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaulieu-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
8 829 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
16 626 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
24,5 €/m²
loyers médians à Beaulieu-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaulieu-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulieu-sur-Mer avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaulieu-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaulieu-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (8 829 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 BD MARECHAL JOFFRE | 48 m² | 330 000 € | 6 875 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 AV MARECHAL FOCH | 60 m² | 920 000 € | 15 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 38 BD MARECHAL LECLERC | 70 m² | 340 000 € | 4 858 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 CHE DES MYRTES | 25 m² | 276 500 € | 11 060 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 AV ALBERT 1ER | 44 m² | 420 000 € | 9 546 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 BD MARECHAL JOFFRE | 59 m² | 560 000 € | 9 492 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 BD MARECHAL JOFFRE | 58 m² | 515 000 € | 8 880 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 7 CHE DES MYRTES | 25 m² | 215 000 € | 8 600 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 19 BD PAUL DEROULEDE | 47 m² | 340 000 € | 7 235 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 24 BD MARECHAL JOFFRE | 77 m² | 280 000 € | 3 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Beaulieu-sur-Mer
97 m²
6,3/10434 000 €
35 m²
5,2/10295 000 €
975 m²
5,0/101 000 000 €
57 m²
4,7/10435 000 €
14 m²
3,8/10223 000 €