Rendement locatif · 49750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaulieu-sur-Layon (49750)
À Beaulieu-sur-Layon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 140 € | 823 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaulieu-sur-Layon : taxe foncière à 45,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES GENTILS | — | 11 000 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DES ROUTES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIEUX CHATEAU | 28 m² | 216 000 € | 7 715 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5B RUE SAINT VINCENT | 106 m² | 225 000 € | 2 123 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CLOS DU MURIER | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CLOS DES ORTINIERES | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES PALLUELLES | 158 m² | 307 000 € | 1 944 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES PALLUELLES | 116 m² | 240 000 € | 2 069 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DE ROCHEFORT | 137 m² | 188 000 € | 1 373 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PIECE DES BROSSE | — | 3 286 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu-sur-Layon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
7899 m²
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6,0/10169 000 €
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