Rendement locatif · 37600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaulieu-lès-Loches (37600)
À Beaulieu-lès-Loches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 735 € | 636 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaulieu-lès-Loches : taxe foncière à 32,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU 11 NOVEMBRE | 71 m² | 72 000 € | 1 015 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 129 RUE DE GUIGNE | 134 m² | 162 000 € | 1 209 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MARANDAIS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 14B RUE DE LA VARENNE | 165 m² | 90 000 € | 546 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 IMP SAINT ROCH | 80 m² | 151 500 € | 1 894 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 RUE BASSE | 48 m² | 46 500 € | 969 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DES BERTRANDS | 243 m² | 400 000 € | 1 647 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA VIEILLE BOUCHERIE | 141 m² | 295 000 € | 2 093 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE BOURGEOISE | 100 m² | 73 500 € | 735 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES BOUBELINS | — | 30 000 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu-lès-Loches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,0/10256 950 €
68 m²
6,0/1084 100 €
188 m²
5,7/10271 000 €
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5,6/1062 000 €
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5,6/10101 000 €