Rendement locatif · 45190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaugency (45190)
À Beaugency, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 998 € | 294 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 59 178 € | 484 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 87 358 € | 637 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 119 765 € | 804 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 184 110 € | 867 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaugency : taxe foncière à 47,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PIERRE COUVERTE | 79 m² | 127 100 € | 1 609 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES BALTANTS | 140 m² | 216 000 € | 1 543 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES VIGNES | 90 m² | 180 050 € | 2 001 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 9001 LES PETITES GIBAUDIERES | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 214 RUE DE CHATEAUDUN | 55 m² | 205 000 € | 3 728 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DU COLOMBIER | 50 m² | 114 500 € | 2 290 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES GOUFFRES | — | 53 500 € | 113 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 136 m² | 218 000 € | 1 603 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA POTERIE | 128 m² | 180 700 € | 1 412 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DE BLOIS | 38 m² | 90 000 € | 2 369 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaugency — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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